按照济南城市化进程的要求和居民居住质量提高的需要，房地产业增量市场发展还将持续相当长的时间，存量房地产市场也将日益兴旺，今后１０余年将是济南市房地产业快速发展的战略调整期和重要战略机遇期。
过去的宏观调控往往为解决临时性问题而提出，缺乏系统的制度建设和长远的目标规划。房地产业的关联度高、带动力强、贡献性大，因此更需要对其进行整体的、综合的、中长期的规划、合理的政策设计和资源安排。
这份规划确定了济南市房地产发展的总体目标为以济南中心城市住宅地产为基本、自住型地产为主导、经营性商用地产为特色、旅游及其他地产为补充，建立多元化、多层次的房地产产品供应体系与住房保障体系，并与济南都市圈建设紧密结合，良性互动，打造现代化程度高、生态环境优美、文化魅力独特的国内一流的泉城诗意栖居和安居之城、商务旺地、旅游中心地与文化创意园地。
规划内容主要依据《济南城市总体规划（２００６－２０２０）》，结合济南城市发展实际，融合节地畅通城市发展模式、ＣＳＩ住宅产业化发展、保障性住房需求，详细论述了济南城市房地产业中长期（２０１０－２０２０）发展战略，对济南未来房地产开发区域布局进行分析，提出济南市中心城泉城特色风貌区、奥体文博片区、小清河滨河新区、西客站片区、长 清大学城片区等重点片区未来地产开发策略和保障措施。
参与评审的专家认为，这份规划成果具有多项理论创新和实践创新，在城市房地产业中长期发展规划领域处于领先水平。